Нужны деньги? Оформь максимум заявок - увеличь шансы получения до 100%

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.123% в день

  • Сумма: до 1 500 000 тг
  • Срок: от 3 до 24 мес.
  • Возраст: от 21 до 68 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 23 – 58 лет
  • Куда:

50%

Ставка: 2% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 18 – 65 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 300 000 тг
  • Срок: 3 – 30 дней
  • Возраст: от 21 лет
  • Куда:

Ставка: 0,27 % в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 до 55 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 21 до 63
  • Куда:

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 1% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5-30 дней
  • Возраст: от 18 до 75 лет
  • Куда:

Ставка: 0.25% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 7 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 21 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 21 года
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Расписка в получении денег за квартиру при продаже и образцы

В процессе дизайна сделок, связанных с покупкой либо продажей недвижимости, неотклонимым документом является расписка в получении денег за квартиру либо другой объект. Данный документ подтверждает факт передачи средств, по этому в дальнейшем будут исключены претензии по этому поводу. В случае если квартира находится в ипотеке либо залоге, то остальные условия указываются в ней дополнительно.

Сейчас мы разглядим, как важен данный документ и каким должен быть его текст, также выясним, по какому эталону его следует заполнять.

Расписка в получении денежных средств за квартиру: особенности и назначение

Определенные риски по продаже и покупке квартиры существуют, если сделка проводится в рублях, но расписка и договор оформляются в долларовом эквиваленте. В случае экономического кризиса или дефолта суммы будут сильно отличаться, и многие не покупатели будут не в состоянии произвести окончательный расчет за квартиру. Хотя задатки уже были получены.Видите ли, рисков, связанных со сделками немало, расписка, подтверждающая факт передачи-получения денег, может несколько их нивелировать. Однако, кроме этого, нужно быть внимательными, проверять данные продавца и покупателя, читать договор, чтобы не стать жертвой квартирного обмана.

Чтоб оформление и текст расписки были очень корректными, и никто потом из сторон не остался в проигрыше, необходимо учесть некие моменты. Так, если по документам квартира, выставленная на продажу, имеет сходу несколько собственников, то клиент должен оформить расписку о получении средств с каждым из их. В самой расписке непременно необходимо указать, какие суммы средств были переданы каждому согласно договору.

А для того чтоб при продаже квартиры расписка о получении средств имела юридический вес, она должна быть составлена согласно шаблону со всеми реквизитами. Если хотя бы какой-то из них, который имеется в образчике, отсутствует, то никакой ценности документ представлять не будет.

С учетом того, что расписка в получении средств при продаже квартиры очень принципиальна, следует очень пристально отнестись к ее написанию и оформлению, используя при всем этом эталон.

Такая расписка о получении денег при продаже квартиры либо другого дома является в сделке неотклонимым документом. Клиент имеет полное право добиваться от торговца данный документ и имеет право не передавать деньги при его отсутствии. Расписка – это единственная бумага, которая подтверждает факт получения средств торговцем от покупателя.

Но, совместно с тем она не является самостоятельным документом при сделке с недвижимостью и является приложением к основному документу – договору. В неприятном же случае он не имеет веса.

Подготовительный контракт купли-продажи недвижимости (либо контракт задатка) можно составить по эталону из Юридического конструктора схожих документов. В шаблонах можно избрать и эталон Соглашения о задатке.

Образец документа: особенности написания и реквизиты

При продаже квартиры либо другой недвижимости расписку, подтверждающую получение всех денег либо их части, можно составлять в произвольной форме, но все равно существует определенный образец. Так, текст документа обязательно должен включать следующие пункты:

  • название (расписка);
  • место составления;
  • дата;
  • данные получателя (продавца), включающие Ф.И.О. и паспортные данные;
  • аналогичная информация о покупателе;
  • размер денежной суммы, о получении которой речь идет (указывается цифрами и прописью в рублях);
  • ссылка на дату составления основного договора купли-продажи;
  • адрес расположения квартиры или дома;
  • подтверждение факта получения денег в согласованном размере и отсутствие претензий к покупателю;
  • подписи и Ф.И.О. сторон.

Точного образца оформления расписки не существует, и дословно копировать образцы из интернета не надо. Но обязательно нужно указать сумму денег, подлежащих передаче, паспортные данные и отсутствие претензий сторон друг к другу. Многие из них, несмотря на свой возраст, этим активно пользуются. В подобном случае суд отменяет сделку, но вторая сторона может потерять большое количество времени и средств.

Выглядит это так: доверчивый покупатель оплачивает в офисе компании-продавца стоимость квартиры через кассу, ему дают ордер с подписью и печатью, но деньги при всем этом остаются в кассе и доказать, что они были уплачены и поступили на счет, может невозможно. Здесь нужна не только лишь расписка, да и справка, что деньги поступили на счет компании.

Требования к оформлению

Фиолетовые или черные допускаются, но нежелательны;

  • все паспортные данные прописываются целиком без сокращений, допускаются лишь те сокращения, которые есть в паспорте;
  • размер денег и даты пишутся словами;
  • обязательно указывается, передается ли вся сумма, или ее часть;
  • нотариально расписку заверять необязательно;
  • она может быть оформлена в двух и поболее экземпляров зависимо от участников сделки;
  • при отсутствии оригинала расписки ее копии недействительны.
  • Что еще следует знать о расписке в получении денег за квартиру

    Например, если квартира или дом приобретается в долевую собственность и их покупатели собираются получить налоговый вычет, то деньги от них принимаются по индивидуальной расписке от каждого, включая детей. А чтобы на покупку жилья можно было получить налоговый вычет, то копия данного документа передается в налоговую инспекцию вместе с копией.

    • в случае если передача и получение денег проводились при свидетелях, то они могут засвидетельствовать этот факт, указав в документе свои персональные данные и подписавшись;
    • когда деньги передаются по безналичному расчету, то расписка подтверждает факт получения. Ведь справка из банка говорит лишь о том, что транзакция осуществлена, а вот факта получения денег продавцом она не подтвердит;
    • расписка не имеет срока сохранности;
    • в Росреестр ее передавать не надо;
    • когда нужно снять обременение, существующее в пользу продавца после оплаты средств, то к Заявлению о прекращении записи про ипотеку расписку прилагать не надо.

    От каких рисков помогает защитить расписка и возможные проблемы со сделками

    Рассмотренный выше документ помогает защитить покупателей и продавцов квартир от всевозможных махинаций, связанных с недвижимостью. Очень важно, чтобы получение денег было задокументировано. Ежедневно судебные органы отменяют большое количество сделок, которые имели ряд проблем.

    Например, сделка может быть резко отменена вследствие изменившихся обстоятельств. Согласно Гражданскому Кодексу, есть случаи, когда это может произойти, а именно:

    • обнаружение факта обременения квартиры, например, может выясниться, что она в залоге или кто-то имеет по завещанию право проживания в ней;
    • наличие судебных разбирательств с третьими лицами;
    • обнаружение серьезного дефекта в помещении.

    Кроме этого, факторами резкого расторжения сделок бывают внезапные заболевания пожилых владельцев. В случае если речь шла о передаче не всей сумма, а лишь ее части, это тоже прописывается в тексте. Когда же квартира находится в ипотеке, в документ вносится пункт о том, кто дальше будет оплачивать кредит.Подпись продавца должна соответствовать его подписи в паспорте, в данном случае можно требовать этот документ для сверки.

    Риск потерять свои деньги есть в случае оплаты стоимости квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца. Опасность в данном случае таится в том, что деньги не попадают ни на какой счет, и суд не может признать факт, что деньги были внесены.

    Кроме того, расписка не может иметь исправлений.
    Также для того чтобы составить правильно расписку, нужно не только лишь учитывать все реквизиты, но к тому же соблюдать правила оформления:

    • текст нужно написать на чистом бумажном листе формата А4;
    • продавец пишет текст собственными руками разборчивым шрифтом. Набирать его на компьютере нельзя;
    • идеальнее всего использовать при написании стойкие синие чернила. В случае если их украдет кассир что-то доказать будет невозможно. В конечном итоге покупатель останется без денег и без нового жилья.

      8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербурглибо если Для вас так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!Все консультации у юристов бесплатны.